2020年主城區(qū)首拍，藍(lán)綠雙城首次在杭州拿宅地
瞰地產(chǎn)2020-01-03 錢江晚報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾?印夢怡
剛剛邁入2020年，杭州土地市場就相當(dāng)熱鬧。
昨日，新年的第一個(gè)工作日，余杭區(qū)率先土地首拍，兩宗臨平山北涉宅地塊雙雙以高溢價(jià)成交。
今天上午，主城區(qū)也迎來集中出讓，包括筧橋、華豐兩宗商住地塊，分別由合景、地鐵&下城區(qū)城投&藍(lán)綠雙城聯(lián)合體拿地。
值得注意的是，藍(lán)綠雙城近來動(dòng)作頻頻。今天，這是藍(lán)綠雙城首次參與公開市場的拿地；而三天前，融信集團(tuán)首席營銷官張文龍正式告別融信，上任藍(lán)綠雙城副總裁一職。
地塊出讓詳情
筧橋限精裝均價(jià)40800元/㎡
時(shí)隔三個(gè)月再推地，限價(jià)一分未漲
筧橋單元JG0601-R/B/S2-04商住地塊，緊鄰目前在建地鐵4號(hào)線筧新路站，出讓面積43435㎡，可建面積104244㎡，其中住宅部分占比70%，還需配建7298㎡公租房，起拍價(jià)17823元/㎡，限精裝均價(jià)40800元/㎡。
最終，經(jīng)過21輪報(bào)價(jià)，地塊由合景以205795萬元總價(jià)競得，樓面價(jià)19742元/㎡，溢價(jià)率10.76%。
值得注意的是，就在該地塊東面的金隅筧橋項(xiàng)目，在2019年9月24日拿地，成交地價(jià)23625元/㎡，同樣限精裝均價(jià)40800元/㎡。
目前，板塊內(nèi)在售的龍湖大家九龍倉·璟宸府，精裝高層均價(jià)40800元/㎡，毛坯疊排均價(jià)50199元/㎡。
九年未推地宅地，藍(lán)綠雙城出手
華豐限精裝均價(jià)33000元/㎡
華豐單元XC1004-R/B-06地塊，緊鄰目前在建地鐵3號(hào)線同協(xié)路站，出讓面積68040㎡，可建面積149688㎡，需配建10%公租房，以及占比25%的商業(yè)，起拍樓面價(jià)13060元/㎡，限精裝均價(jià)33000元/㎡。
最終，華豐地塊經(jīng)過11輪報(bào)價(jià)，由地鐵&下城區(qū)城投&藍(lán)綠雙城以205493萬元總價(jià)競得，樓面價(jià)13728元/㎡，溢價(jià)率5.12%。
值得注意的是，華豐板塊自2010年起至今已有9年未推地，已有多年沒有新盤。
目前板塊內(nèi)無在售項(xiàng)目，可參考相鄰丁橋板塊龍湖·武林上城今年推出的高層精裝均價(jià)31000元/㎡。華豐板塊二手房項(xiàng)目，嘉里樺楓居近月簽約價(jià)3.2萬元/㎡。
